Token Aset Instan (IAT): Menyediakan solusi & utilitas nyata ke aset nyata Anda

TENTANG IAT

IAT berencana untuk mengambil peran utama dalam semua aspek real estat secara lokal dan mudah-mudahan secara global untuk mewujudkannya, dimulai dengan mengganggu sewa dan pasar properti dan mengesahkan aset real estat besar.

Konsep IA Token bertujuan untuk merevolusi industri real estat menggunakan teknologi Blockchain melalui pengembangan Platform IAT. Dana yang diperoleh dari ICO ini akan digunakan untuk mengembangkan IAT blockchain dan manajemen aset akan dilakukan oleh perusahaan manajemen kami yang saat ini sedang beroperasi. Platform akan melayani pasar Filipina terlebih dahulu dan kami ingin memperluas ke pasar berkembang lainnya di Asia.

MASALAH

Meskipun potensi keuntungan pasar real estat, pembeli menghadapi banyak masalah dan keterbatasan. IAT, untuk memaksimalkan manfaat dan meminimalkan kerugian yang mungkin ditimbulkan orang, bertujuan untuk memecahkan hal berikut melalui penerapan teknologi blockchain:

Semua Biaya Transaksi Bundar

Memotong biaya yang ditimbulkan oleh pihak-pihak seperti pengembang, pajak, broker, dan agen. Total biaya pembelian dan penjualan properti di Filipina kadang-kadang meningkat hingga 24% dari nilai properti. Kami mencari untuk memotong total biaya turun setidaknya setengah.

Integritas dan Keamanan

Sifat terdesentralisasi dari teknologi Blockchain memastikan bahwa catatan yang tersimpan di dalamnya tidak dapat diubah atau dikendalikan oleh satu sumber, sehingga memberikan keamanan terhadap serangan jahat seperti peretasan.

Transparansi Transfer

Informasi yang tersimpan di blockchain dapat diakses oleh semua yang membuat data transparan dan tidak berubah. Kemungkinan kecurangan dan perselisihan kepemilikan hampir dapat dihilangkan dengan tingkat transparansi yang tinggi.

Penghematan Waktu dan Biaya

Proses pemindahan kepemilikan saat ini dapat memakan waktu berbulan-bulan karena berbagai pihak yang terlibat dan kebutuhan untuk memverifikasi dokumentasi selama berbagai tahap, biasanya dengan bantuan seorang pengacara. Teknologi blockchain akan dapat mengatasi hal di atas dengan menjaga sumber informasi seragam untuk semua pihak yang terlibat dalam transaksi. Selain itu, platform yang muncul yang berfokus pada fungsi lain seperti pembayaran dapat diintegrasikan di masa depan. Proyek ini juga akan menyediakan platform untuk daftar.

Batasan untuk Investor Asing

Negara-negara telah dikenal untuk menerapkan peraturan untuk mengekang pertumbuhan pasar real estat dengan memberlakukan pembatasan pembelian asing dalam upaya untuk memperlambat atau menghentikan pasar dari membengkak atau membentuk gelembung.

Ambil Singapura misalnya, harga perumahan pemerintah bersubsidi telah melesat melalui atap dalam beberapa tahun terakhir hingga mengejutkan US $ 750.000 yang telah menyebabkan pemerintah menerapkan beberapa putaran tindakan pendinginan untuk mengekang pertumbuhan pasar.

SOLUSI

Dengan banyaknya tantangan yang melibatkan kepemilikan real estat, kami menganggap perlu untuk menemukan cara-cara untuk membuat investasi dan pengelolaan properti tradisional lebih mudah bagi investor.

Token Aset Instan (IAT)

Konsep IA Tokens adalah bentuk tokenisasi real estat dan akan dirilis melalui proses Initial Coin Offering atau ICO di jaringan Ethereum dan akan menjadi ERC-20 yang kompatibel.

Dana yang diperoleh dari ICO ini akan digunakan untuk mengembangkan blokir IAT dan aset akan diperoleh untuk membentuk sebagian besar properti di ekosistem IAT. Manajemen aset akan dilakukan oleh perusahaan manajemen kami yang saat ini sedang beroperasi.

Token Aset Instan Asli (NIAT)

NIAT akan menjadi token lokal yang setara dengan Token IA. Ini akan berada di dalam masing-masing pasar real estat dan dipatok terhadap mata uang asli negara tersebut. Dengan demikian, setiap negara akan memiliki NIAT sendiri. Ini tidak akan dicetak sendiri dan hanya dapat dibeli menggunakan IA Token. Ini untuk memastikan bahwa pengguna akhir tidak terkena volatilitas pasar cryptocurrency.

Fokus utama

Digitalisasi Aset dan Manajemen

Salah satu faktor terbesar yang dihadapi pemilik properti di Filipina adalah biaya all-around yang sangat tinggi dari transaksi properti dari pembelian hingga penjualan properti itu akhirnya.

Membeli properti akan melibatkan biaya seperti pajak stempel dokumenter, pajak transfer dan biaya pendaftaran judul yang berkisar antara 2,25% hingga 3%. Namun, jika Anda membeli dari pengembang, norma bagi mereka adalah untuk meneruskan biaya dan pajak tertentu ke pembeli yang akan meningkatkan total biaya hingga kisaran 6% hingga 12%.

Ada juga beberapa biaya yang lebih kecil yang harus dibayarkan pada saat penyelesaian properti seperti memiliki koneksi air dan pasokan listrik yang harus dilakukan. Orang harus juga mencatat bahwa properti dengan nilai tertentu juga akan memiliki pajak pertambahan nilai 12% (PPN) termasuk dalam harga properti.

Menjual properti menyajikan serangkaian biaya dan biaya yang berbeda yang mencakup pajak keuntungan modal sebesar 6% (dibebankan pada harga penjualan atau nilai zonal mana yang lebih tinggi) yang pada dasarnya adalah pajak penjualan dan komisi agen antara 5% hingga 6%.

Dengan demikian, seluruh biaya transaksional untuk pemilik properti di Filipina akan berkisar antara 17% hingga 24% yang sangat tinggi.

Namun, jika kami mampu mengurangi biaya total secara drastis sebesar 70% hingga 90% ke biaya nominal, pasar real estat yang sedang booming di Filipina memberikan potensi pertumbuhan dan profitabilitas yang besar di tahun-tahun mendatang dengan administrasi dan komitmen yang sangat baik untuk meningkatkan infrastruktur. di negara.

Perusahaan akan fokus pada perolehan real estat komersial di mana permintaan dan konsep ruang kerja bersama telah meningkat selama beberapa tahun terakhir.

Akuisisi segmen perumahan juga akan menjadi fokus, tetapi terutama dalam hal perolehan dalam jumlah besar dan fokus pada proyek-proyek dalam area pengembangan utama dan Central Business Districts (CBDs) seperti Makati, Ortigas dan Bonifacio Global City (BGC)

Properti yang dibeli oleh perusahaan akan membentuk kumpulan aset awal untuk ekosistem IAT. Cabang manajemen perusahaan juga akan menyediakan layanan manajemen aset untuk pemilik aset yang ingin melibatkan kami. Tingkat keterlibatan akan diturunkan jika transaksi dilakukan melalui platform menggunakan NIAT.

Terakhir, perusahaan juga akan terbuka dalam bekerja dengan pemilik tanah dan pengembang dalam pengembangan proyek.

Pemilik Individu

Bagian dari portal web akan melayani pemilik perorangan di mana kami bertujuan untuk menghancurkan benteng saluran tradisional seperti Airbnb dan berbagai situs pemesanan. Dengan menerapkan biaya hanya 5% pada pemesanan yang berhasil, kami akan secara signifikan meningkatkan pengembalian sewa dari pemilik karena saluran tradisional mengenakan biaya antara 15% hingga setinggi 20%.

Biaya nominal juga akan diterapkan untuk setiap daftar dengan pembayaran melalui NIAT; ini untuk menghindari pemilik dari daftar dengan rincian yang tidak akurat dari aset mereka serta persaingan harga yang tidak perlu.

Agen / Broker

Bagian lain dari portal web akan melayani agen / broker untuk daftar aset mereka untuk dijual dan disewa. Kegiatan sewa guna usaha di sini hanya untuk sewa jangka panjang agar sejalan dengan peraturan negara tentang sewa jangka pendek oleh agen / broker.

Biaya nominal akan berlaku untuk setiap daftar. Dengan penerapan cryptocurrency yang berkelanjutan, kami membayangkan bahwa investor cryptocurrency akan mencari untuk mentransfer sebagian kekayaan crypto mereka ke aset nyata seperti real estat.

Didukung oleh Model Pendapatan

Tidak seperti ICO lain yang nilainya dipatok untuk keuntungan masa depan dan keberlanjutan model bisnis mereka, IAT ICO didasarkan pada model bisnis yang menguntungkan yang ada di mana kita memiliki operasi bisnis yang sebenarnya sudah berdiri dan berjalan.

Ekosistem IAT diatur untuk merevolusi pasar real estat tradisional. Bahkan, ini telah menjadi segmen yang sebagian besar belum tersentuh di pasar cryptocurrency.

Ketika Anda berinvestasi, sasarannya adalah menaruh uang untuk bekerja hari ini dan membiarkannya meningkat sebesar 3x, 5x, atau bahkan 100x dan lebih banyak, sehingga pengembalian yang Anda hasilkan cukup untuk menutupi risiko yang Anda ambil atau pajak yang Anda bayarkan. Hal yang sama berlaku untuk investasi real estat, namun, ada beberapa perbedaan kecil - itu membutuhkan modal yang lebih tinggi dan memiliki likuiditas kurang dari mata uang fiat. Selain itu, selalu ada pembatasan pada kepemilikan asing, peraturan keuangan yang ketat, dan kurangnya transparansi dalam semua proses yang menghalangi banyak calon investor. Bagaimana jika kita dapat mensertifikasi real estat dan membuatnya terjangkau dan tersedia untuk lebih banyak orang? Bayangkan sebuah dunia di mana investasi real estat sederhana dan transparan. Ini akan menjadi mimpi yang menjadi kenyataan bagi mereka yang selalu ingin berinvestasi di real estat dan pemilik real estate untuk mendapatkan likuiditas. Memenuhi Token Aset Instan (IAT)

BAGAIMANA CARA KERJA IAT?

Ada dua jenis token yang melayani solusi yang disediakan oleh perusahaan.

Token Aset Instan (IAT)

Ini akan dirilis melalui proses ICO di jaringan Ethereum dan akan menjadi ERC-20 yang kompatibel. Dana yang diperoleh dari ICO ini akan digunakan untuk mengembangkan blok IAT dan aset akan diperoleh untuk membentuk sebagian besar properti di ekosistem IAT. Ada total inventaris 4.500.000.000 token dan akan dipatok menjadi US $ 0,01 per token.

Token Aset Instan Asli (NIAT)

Ini akan menjadi token lokal IAT karena hanya akan digunakan di pasar real estat dan dipatok ke mata uang asli negara. Untuk melindungi investor dari volatilitas pasar cryptocurrency, NIAT tidak akan dicetak sendiri tetapi hanya dapat dibeli menggunakan IAT.

Penyewa dapat membayar sewa mereka dengan NIAT dan menerima diskon. Perusahaan juga akan berusaha mendatangkan berbagai mitra dagang ke dalam ekosistem IAT sehingga NIAT dapat digunakan untuk barang dan jasa barang dagangan.

NIAT juga dapat digunakan untuk membeli aset di ekosistem IAT dan pemegang token dapat memilih untuk menggunakan NIAT untuk melakukan pembayaran untuk layanan manajemen aset atau melibatkan jasa penasihat pajak, pengacara atau penasihat hukum.

Dalam kasus di mana komisi harus dibayarkan kepada agen properti, pemegang token dapat memilih untuk membayar komisi dengan NIAT. Pemilik aset juga dapat memilih untuk menerima hasil sewa atau penjualan dalam bentuk NIAT setelah mendaftarkan aset di portal web.

Dengan kata lain, NIAT akan menjadi mata uang yang mendorong semua transaksi yang terjadi di ekosistem IAT. Untuk menyediakan likuiditas, perusahaan akan terus mencari berbagai saluran utilitas token untuk mengurangi pasokan token dan akan memesan sebagian dana yang terkumpul untuk membuat pool likuiditas untuk pembelian NIAT menggunakan IAT.

IAT TOKEN

IAT akan dikeluarkan melalui penjualan Token dengan total pasokan 4,500,000,000 Token IA. Harga Token IA akan dipatok hingga US $ 0,01 per token, ETH, dan BTC akan diterima. Nilai token yang akan dijual adalah US $ 20 juta (termasuk Early Investor, Pre-sale dan Crowd-sale) dengan distribusi sesuai tabel di bawah ini. Token IA yang tidak terjual (cap di 40.000.000 Token IA) akan diberikan kepada organisasi amal dan sisa Token IA akan dibakar. Pra-Penjualan akan dimulai pada awal April dengan penjualan keramaian yang dimulai pada 15 Juni 2018.